樓上爽收租、樓下爆走!新店老公寓掛布條怒嗆 要頂樓出租套房滾蛋

樓上爽收租、樓下爆走!

新北新店老公寓近期發生一起樓上、樓下住戶對立事件,樓下不滿頂樓隔間出租套房,怒掛紅布條嗆「五樓違建套房,影響公共安全」,經了解,雙方已經進入司法程序協調,而這類事情在雙北層出不窮,多數人看準老公寓入手價低,重新裝潢後再出租,可獲租金收益高,因而投入包租公一職。

該公寓位於新店最具規模的「建國市場」巷弄旁,恰為建國路、中正路轉角處,一側臨建國路、另側臨中正路商圈,距離公車站牌、捷運站,步行5~10分鐘,一旁又有熱鬧商街,店鋪應有盡有,且有國小等教育資源,成為房屋租賃熱門區塊。

▲▼新店巷弄內老公寓掛布條抗議頂樓隔間套房。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店巷弄內老公寓高掛紅布條抗議,不滿頂樓屋主要隔間出租套房。(圖/記者黃靖惠攝)

該公寓外牆高掛紅布條寫著斗大字樣「五樓違建套房,影響公共安全」、「損及住戶權益,全體住戶反對」、「違建套房出租,破壞建築結構」抗議,反對頂樓屋主隔間為出租套房,記者實地走訪現場詢問,附近住戶低調表示,該頂樓屋主去年入手後,雖向市府申請執照裝潢,但因之後預計規劃出租套房,引來樓下住戶不滿,造成雙方對立。

實價登錄顯示,該公寓頂樓、33坪含增建,屋主去年11月以總價1020萬元入手。據了解,屋主還未出租就遭到鄰居抗議,現在兩造已經進入司法程序。頂樓加蓋部分則經市府判定為既存違建,若有擴建等情事,之後即報即拆,否則現階段為緩拆處置。

新北工務局建照科科長廖瓊華說明,該案獲市府核可室內裝修,施工期1年,擁有合法裝潢許可,屬於合法事項,且從去年元月起,新北市辦理建築物裝修為多間套房審查原則新增一項「須檢附直下層房屋所有權人的同意書」,才能進行裝修的規定,而該案直下層4樓聲稱同意書被造假,因而兩造產生紛爭,全案已進入司法程序,靜待司法程序處理,等待判決出爐。

▼該公寓位於新店最具規模的「建國市場」巷弄旁。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼新店巷弄內老公寓掛布條抗議頂樓隔間套房。(圖/記者黃靖惠攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,早期雙北市法規較寬鬆,租屋族為節省租金寧願住在「鴿子籠」內,讓這類格間套房租屋市場龐大,不過老舊建物過度乘載,影響結構安全、且用電量超載,造成消防安全等問題,屢屢釀成禍事,也讓周邊住戶不如以往歡迎套房收租客進駐,不過較少有這類拉布條抗議行為,這類案例不只造成鄰里關係緊繃,且影響周邊房價,兩敗俱傷。

住商不動產大坪林加盟店店長周天龍說明,鄰近中正路、建國市場機能完整,租賃套房月租最低6000~7000元,最高8000~1萬元,依照裝潢、室內坪數大小、格局決定租金高低;一般鄰居較不歡迎隔間出租套房,頗受鄰居質疑安全性與複雜性等問題,不過要從零到無隔出一間套房,平均每間裝潢成本得花20萬。

▲▼新店巷弄內老公寓掛布條抗議頂樓隔間套房。(圖/記者黃靖惠攝)
▲新店巷弄內老公寓掛布條抗議頂樓隔間套房。(圖/記者黃靖惠攝)

 

新聞文章翻自「ETtoday新聞雲」,日期:2020-08-25

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